股票開戶交易費用:股票開戶好了怎么買-北京樓市新政來了！符合條件家庭五環(huán)外購房不限套數(shù)
來源：tianshengyoupei
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日期：2025-08-08 22:30:24
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為促進北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求 ，有效發(fā)揮市場機制作用 ，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，落實好城市總體規(guī)劃 ，8月8日 ，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年8月9日起施行。
一 、《通知》明確符合條件家庭在本市五環(huán)外不再限制購房套數(shù)
北京城市總體規(guī)劃實施以來 ，五環(huán)外平原新城地區(qū)宜居宜業(yè)水平和綜合承載力顯著提升 ，為了更好地滿足居民改善性住房需求，促進職住平衡，《通知》明確 ，符合本市商品住房購買條件的居民家庭 ，購買五環(huán)外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù) 。即：京籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環(huán)外商品住房不限套數(shù) 。同時 ，《通知》明確 ，對成年單身人士在本市購買商品住房的，按照居民家庭執(zhí)行限購政策。
居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的政策不變 ，京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購2套 ，在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購1套 。
二 、《通知》從四方面加大了住房公積金支持力度
?。ㄒ唬U大首套房公積金貸款支持范圍 。《通知》明確，對借款申請人（含共同申請人 ，下同）在本市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆已結(jié)清公積金貸款記錄的 ，由此前認定為二套房，調(diào)整成認定為首套房。以房屋總價400萬元 ，公積金貸款100萬元 、貸款年限30年為例 ，由二套房調(diào)整為首套房后，首付款最高減少60萬元，月供最高減少253元 。
（二）加大二套房公積金貸款支持力度 。在最高貸款額度方面 ，《通知》明確 ，將二套房公積金貸款最高額度由60萬元提高至100萬元，大力支持改善性住房需求。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發(fā)展、支持多子女家庭購房等政策的條件 ，還能享受貸款額度上浮的政策優(yōu)惠 ，最多上浮40萬元，最高可貸款140萬元。
在最低首付款比例方面 ，《通知》明確 ，將二套房公積金貸款最低首付款比例，由購買五環(huán)內(nèi)住房不低于35% 、購買五環(huán)外住房不低于30% ，統(tǒng)一調(diào)整為不低于30% ，不再區(qū)分五環(huán)內(nèi)外 。
?。ㄈ┨岣呙坷U存公積金一年可貸額度 ?！锻ㄖ访鞔_，由每繳存公積金一年可貸10萬元提高至可貸15萬元。借款人申請120萬元貸款 ，由原需要繳存公積金11年零1個月 ，降低為繳存7年零1個月 。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發(fā)展 、支持多子女家庭購房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優(yōu)惠，最多上浮40萬元 ，首套住房最高可貸款160萬元 。
?。ㄋ模┞鋵崱侗本┦猩罨母锾嵴裣M專項行動方案》 ，《通知》明確，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。目前 ，繳存職工購買本市新建住房且已簽訂購房合同的 ，可通過提供網(wǎng)簽合同編號提取住房公積金支付購房首付款，同時申請公積金貸款 。
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