股票怎么在手機(jī)上買:省力杠桿是第幾類杠桿-55折、7折 富力多城商辦、酒店資產(chǎn)被密集拍賣
來源：tianshengyoupei
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日期：2025-10-27 16:30:26
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富力集團(tuán)位于上海、廊坊 、寧德等城市的多個(gè)商辦 、酒店資產(chǎn)，先后被擺上拍賣平臺(tái) 。
10月27日至10月30日 ，上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權(quán)及地上建筑物 ，在阿里資產(chǎn)平臺(tái)被拍賣，
據(jù)拍賣平臺(tái)視頻介紹信息 ，被拍標(biāo)的物為富力萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目 。該標(biāo)的物規(guī)劃總建筑面積約26.13萬(wàn)平方米 ，土地用途為鐵路用地、商業(yè) 、辦公。本次拍賣起拍總價(jià)約12.23億元，標(biāo)的物評(píng)估價(jià)約17.47億元 ，相當(dāng)于打了7折 。
按拍賣平臺(tái)2025年7月拍攝的實(shí)景視頻 ，被拍標(biāo)的物外立面及內(nèi)部裝修，均未完工 。該項(xiàng)目商場(chǎng)部分外立面局部開工，商場(chǎng)內(nèi)電梯大量堆放但未安裝 ，辦公部分外立面未開工 ，辦公樓內(nèi)電梯并未安裝。
據(jù)了解，富力2017年以7.31億元的價(jià)格取得該綜合體項(xiàng)目 ，原計(jì)劃2021年底開業(yè) ，但因富力資金鏈斷裂，項(xiàng)目于2021年底停工 。
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表顯示 ，上述拍品被上海市第一中級(jí)人民法院正式查封 ，并被上海金融法院輪候查封；該項(xiàng)目抵押權(quán)人，為建設(shè)銀行上海奉賢支行 ，債權(quán)數(shù)額為7.31億元 。
至記者截稿 ，上海奉賢富力萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目本次拍賣，報(bào)名人數(shù)為0。
除上海奉賢項(xiàng)目 ，富力位于廊坊 、寧德的酒店資產(chǎn) ，將于下個(gè)月被變賣。
據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)，位于河北省廊坊市新華路50號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B區(qū)A座酒店，將于11月3日時(shí)起被賣 。
拍品整棟為廊坊富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店 ，該標(biāo)的物建筑面積約3.73萬(wàn)平方米 ，總樓層19層，所在層1-19層 ，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)、金融 、信息 ，實(shí)際用途為酒店 。
該標(biāo)的物于今年9月 、10月進(jìn)行首拍、二拍，起拍價(jià)格分別為1.94億元、1.55億元 ，但均因無人報(bào)名而流拍。而即將在下個(gè)月舉行的拍賣 ，本次變賣價(jià)約1.55億元，較2.77億元的評(píng)估價(jià) ，相當(dāng)于打了55折 。
另外 ，位于福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路1號(hào)的寧德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1幢101-1701 、一層夾層 、四層夾層的不動(dòng)產(chǎn)，于今年9月、10月流拍后 ，也將在11月3日被變賣 。
該標(biāo)的物所有人 ，為寧德萬(wàn)富酒店管理有限公司。據(jù)天眼查信息，廣州兆睎投資有限公司全資子公司廣州富德酒店管理有限公司，持有寧德萬(wàn)富酒店管理有限公司100%股權(quán) 。而廣州兆睎投資有限公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理 ，為李思廉 ，其也是富力地產(chǎn)（02777.HK）執(zhí)行董事 。
這一標(biāo)的物整棟為寧德富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店，建筑面積約3.4萬(wàn)平方米 ，項(xiàng)目總層數(shù)20層 ，被拍標(biāo)的物所在層1-20層。該項(xiàng)目為整體經(jīng)營(yíng)，不能分割銷售 。拍品評(píng)估價(jià)為3.97億元 ，本次變賣價(jià)為2.78億元 ，相當(dāng)于打了68折 。
在此之前，位于廣州的富力空港假日酒店兩次拍賣流拍后 ，于7月被變賣。相較于3.96億元的評(píng)估 ，2.22億元的變賣價(jià)打了56折，但因無人出價(jià) ，該項(xiàng)目再次流拍 。另外 ，富力集團(tuán)旗下企業(yè)位于長(zhǎng)沙的一個(gè)五星級(jí)酒店，則在今年9月被湖南驪馳咨詢管理有限公司以5.13億元的價(jià)格競(jìng)得 。
據(jù)富力地產(chǎn)2025年中報(bào)，截至2025年6月30日 ，其擁有22間自建酒店 ，總建筑面積約111.06萬(wàn)平方米，總客房數(shù)7513間。報(bào)告期內(nèi) ，公司酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額由去年同期的27.62億元 ，下降70%至8.27億元。
該公司表示，為減輕經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化所帶來的對(duì)公司現(xiàn)金流產(chǎn)生的影響 ，其將在成本和效益評(píng)估基礎(chǔ)上 ，追求適當(dāng)?shù)倪x項(xiàng) 。
“這些措施包括，控制土地儲(chǔ)備投資 、調(diào)整項(xiàng)目發(fā)展時(shí)間表 、實(shí)施成本控制措施、以更靈活的定價(jià)加快物業(yè)銷售 、尋求合作伙伴共同開發(fā)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 ，以及按公司可接受的價(jià)格出售某些酒店或投資物業(yè) 。 ”富力地產(chǎn)方面稱。
（文章來源：財(cái)聯(lián)社）
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